来源：辽宁职工报  作者：原嘉唯

沈阳市民曹先生问：

　　我家的车库是多年前买的，虽然没有买卖协议，但是有收据，并且一直在使用，于2011年又转卖给他人。*近物业公司让小区居民腾出占用的车库，没想到我居然被起诉了，我该怎么办？

　　记者调查

　　记者在调查中了解到，曹先生家住沈阳市沈河区大西路附近，曹先生的父亲在1995年以5000元的价格，从该小区的房产开发公司手中买下小区内的8号车库，有收款收据，并载明了购房人和购房金额，但没有签订买卖协议。2008年曹父去世，2011年曹母以3万元的价格，将8号车库转让给胡女士，并签署《出卖车库协议》。胡女士是盲人且无职业、无居住地，至今在车库内居住。今年2月17日，针对部分车库被人占有、使用的情况，小区物业公司张贴通知，请占有车库的使用人在7天内腾出所占用的车库。7天后，胡女士没有搬出车库，物业公司便将曹先生、胡女士告上法庭，要求立即将占用的8号车库腾出。

　　物业公司表示，早在1997年12月18日，该物业公司就已经从房地产开发公司处购得8号车库，并已取得车库产权证，此车库一直归物业公司所有。

　　曹先生表示，车库从1995年起就有人使用，既然物业公司在1998年就已经取得车库产权证，为何迟迟没有主张要回车库。

　　律师说法

　　于立洋律师表示，此案件可能是房产开发公司“一房二卖”，物业公司和曹先生可以向房产开发公司追究责任。在此提醒市民，购买房屋后，应尽快到相关部门办理契税证、房产证，以免发生纠纷。（本报记者 原嘉唯）