稿件来源: 辽宁职工报

大连周先生问：

　　业主周先生一家稿件来源: 辽宁职工报

大连周先生问：

　　业主周先生一家4年前搬离以前所住小区，房屋一直处于空置状态。周先生搬离后，认为自己没有享受到物业服务，便再也没去缴纳物业费。为此，物业管理公司将周先生起诉至法院，称周先生自2011年1月开始不缴纳物业管理费，其间，物业公司多次向周先生发函催交，但周先生一直未予理睬，物业公司请求法院判令周先生支付物业费。法院会支持物业公司的主张吗？

　　解答：

　　物业服务具有公共性，即使业主没有使用房屋，但不影响物业公司对整个小区提供**保卫，公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作，物业费中大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维修而支出的费用，并非针对专门某个业主。根据《**人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务公司，已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。作为业主，缴纳物业管理费是应承担的一项基本合同义务，周先生自2009年1月起接受了物业公司的服务，并缴纳了2010年12月以前的物业费，表明周先生对物业公司的物管服务不持异议，所以周先生应当履行按时缴纳物业费的义务。　 （辽 法） 4年前搬离以前所住小区，房屋一直处于空置状态。周先生搬离后，认为自己没有享受到物业服务，便再也没去缴纳物业费。为此，物业管理公司将周先生起诉至法院，称周先生自2011年1月开始不缴纳物业管理费，其间，物业公司多次向周先生发函催交，但周先生一直未予理睬，物业公司请求法院判令周先生支付物业费。法院会支持物业公司的主张吗？

　　解答：

　　物业服务具有公共性，即使业主没有使用房屋，但不影响物业公司对整个小区提供**保卫，公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作，物业费中大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维修而支出的费用，并非针对专门某个业主。根据《**人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务公司，已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。作为业主，缴纳物业管理费是应承担的一项基本合同义务，周先生自2009年1月起接受了物业公司的服务，并缴纳了2010年12月以前的物业费，表明周先生对物业公司的物管服务不持异议，所以周先生应当履行按时缴纳物业费的义务。　 （辽 法）